Работаем круглосуточно
Phone WhatsApp Email

Юристы по коммерческой недвижимости

Работаем «под ключ» с гарантией положительного результата 100%!

Круглосуточная поддержка 24/7!
Работаем без предоплаты и авансов!
Профильный опыт адвокатов более 14 лет!
Бесплатная консультация
Оставьте заявку! Наш адвокат с опытом работы более 10 лет перезвонит Вам через 2 минуты. Это абсолютно бесплатно и анонимно.
Способ связи
* Нажимая на кнопку, вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных

Чем мы лучше других

Бесплатная консультация
Адвокат разъяснит, как безопасно продать или купить недвижимость
Признаем сделку с недвижимостью недействительной
Представим интересы корпоративных клиентов и граждан в спорах о недействительности сделки с недвижимостью
Разделим имущество
Разделим или выделим имущество в натуре по договоренности со всеми собственниками, либо через суд
Выезд адвоката к вам в течение часа
Оперативный выезд адвоката к Вам на встречу для консультации
Рабочий процесс в Хатон.ру
Фиксированная цена
В договоре мы фиксируем стоимость и объем работы
Гарантируем полную конфиденциальность
Встреча проходит в закрытой комнате. Соблюдаем адвокатскую тайну

Нам доверяют тысячи клиентов

icon
Яндекс
5
icon
2ГИС
5
icon
Yell.ru
5
icon
Zoon
4.5

Какая стоимость услуг?

#
Услуги
Цены
Заказать
1
Консультация по телефону
Бесплатно
Консультация
2
Личная консультация в нашем офисе
от 3 000 ₽
Заказать
3
Письменная консультация
от 5 000 ₽
Заказать
4
Сопровождение сделок «под ключ»
от 25 000 ₽
Заказать
5
Оформление прав на нежилые помещения и земельные участки
от 25 000 ₽
Заказать
6
Разработка договоров купли-продажи, аренды
от 20 000 ₽
Заказать
7
Урегулирование споров в досудебном порядке
от 15 000 ₽
Заказать
8
Защита интересов клиента в суде
от 25 000 ₽
Заказать
9
Проверка юридической чистоты сделки или объекта недвижимости
от 20 000 ₽
Заказать
10
Налоговая оптимизация при сделках с недвижимостью
от 25 000 ₽
Заказать
11
Защита прав соинвесторов при строительстве
от 25 000 ₽
Заказать
12
Решение вопросов о заложенной недвижимости
от 15 000 ₽
Заказать
13
Проведение переговоров
от 15 000 ₽
Заказать
14
Получение информации из государственных органов
от 15 000 ₽
Заказать
15
Иная юридическая помощь за день занятости
от 5 000 ₽
Заказать
Наши успешные дела
Ситуация

К нам обратился Болунь А.А., директор московской компании-застройщика, который обвинялся в мошенничестве в особо крупном размере. По версии следствия, Болунь А.А. собрал с граждан 70 миллионов рублей, но не построил обещанные многоквартирные дома.

Решение

Адвокат нашей компании защищал интересы Болунь А.А. на стадии предварительного расследования и в суде, участвовал во всех процессуальных действиях. Адвокату удалось добиться снятия ареста с имущества мужчины, наложенного в ходе предварительного следствия. Также адвокатом были представлены доказательства того, что между фирмой Болунь А.А. и гражданами были заключены гражданско-правовые договоры, оплата по которым была произведена не в полном объеме. Как итог: суд вынес мягкое наказание — штраф в размере 15 000 рублей. Сторона обвинения настаивала на 6 годах лишения свободы и штрафе в размере 50 000 рублей.

Ситуация

К нам обратился гражданин Потребо И.И. Клиент приобрел квартиру по ДДУ, заключенному с застройщиком — ООО «Гранд». В договоре был определен срок передачи квартиры. Данный срок был нарушен. Клиент просил взыскать неустойку по ДДУ в суде.

Решение

Юристы компании подготовили необходимые документы в суд и представили интересы клиента. Суд решил взыскать неустойку в размере 95 000 рублей, штраф 42 000 рублей, моральный вред в размере 5 000 рублей, судебные расходы 1 500 рублей с ООО «Гранд».

Ситуация

Клиент заключил договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым он приобрел квартиру в строящемся многоквартирном доме. Определением Арбитражного суда Московской области в отношении застройщика введена процедура банкротства. На момент признания застройщика банкротом строительство дома было не завершено, квартира не передана клиенту. В связи с этим было принято решение включить требования клиента о передаче квартиры в реестр требований застройщика.

Решение

Юристы нашей компании подготовили необходимые документы, подали заявление о включении в реестр требований в арбитражный суд и требования клиента были включены в реестр требований о передаче жилых помещений (по действовавшим ранее правилам о банкротстве застройщиков).

Ситуация

К нам обратилась семья Карауловых. Клиенты заключили договоры участия в ЖСК для покупки квартир в строящемся многоквартирном доме. Строительство было завершено, однако застройщик не смог зарегистрировать право собственности на квартиры, соответственно пайщики также были лишены возможности зарегистрировать право собственности в обычном порядке.

Решение

Наши юристы собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на недвижимость. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности на недвижимость.

Ситуация

К нам обратился клиент Глущенко С.А. с целью проведения комплексной услуги по сопровождению сделки с недвижимостью.

Решение

Юристы нашей компании провели проверку устанавливающих личность документов. Поскольку квадратные метры продавались по доверенности, была установлена ее подлинность, поскольку часто случается, что на одну квартиру претендуют сразу несколько собственников, а вот доверенность есть только у одного. Кроме того, юристы осуществили проверку «юридической чистоты» сделки, то есть исследование, позволяющее определить, что у покупателя не будет никаких юридических проблем, если он купит данный объект недвижимости. В итоге, сделка была одобрена, каких-либо рисков для клиента не выявлено.

Ситуация

В офис компании обратился гражданин Комаров О.П. Нужно было обязать аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ответчика и внести сведения о ее праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение

Наш юрист ознакомился с делом, составил и подал иск в суд. Мы защитили интересы заказчика, помогли успешно выиграть дело и взыскать с ответчика судебные расходы.

Ситуация

У Жанны Ф. в собственности более 10 лет находился земельный участок. В очередной раз получив налоговое уведомление она увидела, что сумма к оплате увеличилась в несколько раз. Оказалось, что поменялась кадастровая стоимость участка. Обращение в Росреестр ни к чему не привело, и женщина обратилась к нам, чтобы уменьшить кадастровую стоимость через суд.

Решение

Так как Жанна не имела возможности присутствовать на судебных заседаниях лично, мы представляли ее интересы по доверенности. Суду были приведены доводы в пользу того, что оснований для увеличения кадастровой стоимости участка не было, соседние участки не подорожали. Суд удовлетворил иск, стоимость была снижена, налог пересчитан.

Ситуация

Вероника М. решила приобрести квартиру в строящемся доме. Застройщик передал ей на ознакомление договор ДДУ. Чтобы максимально сократить свои риски и защититься от финансовых потерь, девушка обратилась к нам за правовой экспертизой договора.

Решение

Наши юристы отлично ориентируются в гражданском законодательстве. Поэтому им не составило труда изучить содержание договора на соответствие с требованиями закона. Оказалось, что нарушений в документе нет, но есть пункты, которые могут трактоваться двояко. Девушка была предупреждена об этом.

Ситуация

Две компании решили заключить договор на поставку товаров. В связи с большим ассортиментом продукции, которая стала объектом сделки, а также с разными сроками ее поступления со склада продавца на склад покупателя, было решено обратиться в нашу компанию для юридического сопровождения сотрудничества.

Решение

Наши юристы обеспечили полный контроль законности сделки на всех этапах – от составления договора до подписания закрывающих документов. Обе стороны смогли не переживать за соблюдение своих интересов.

Ситуация

В ходе налоговой проверки нашего клиента заподозрили в том, что он является учредителем фирмы-однодневки, так как его организация поставляла товары только одному контрагенту. Он обратился к нам, чтобы мы помогли доказать ФНС законность его бизнеса.

Решение

Наши юристы собрали доказательства, что компания действительно ведет деятельность. Главным из них стало подтверждение реального использования товаров фирмы в деятельности контрагента. ФНС это удовлетворило и претензии были сняты.

Мы защитим вас в суде

Посмотрите короткое видео

Бесплатная экспресс-консультация

По любым вопросам
* Нажимая на кнопку, вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности
и правилами обработки персональных данных
Команда профессионалов
937 выигранных дела
92.6%
Выигранных дел
87.6%
дел закрыто до суда
Адвокат Глазов Дмитрий
937 выигранных дела
92.6%
выигранных дел
87.6%
дел закрыто до суда
Адвокат Глазов Дмитрий
937 выигранных дела
375 выигранных дел
85.4%
Выигранных дел
61.8%
дел закрыто до суда
Адвокат Богданова Лариса
375 выигранных дел
85.4%
выигранных дел
61.8%
дел закрыто до суда
Адвокат Богданова Лариса
375 выигранных дел
753 выигранных дел
89.5%
Выигранных дел
59.3%
дел закрыто до суда
Юрист Порошин Сергей
753 выигранных дел
89.5%
выигранных дел
59.3%
дел закрыто до суда
Юрист Порошин Сергей
753 выигранных дел
445 выигранных дела
67.8%
Выигранных дел
45.6%
дел закрыто до суда
Адвокат Колосов Борис
445 выигранных дела
67.8%
выигранных дел
45.6%
дел закрыто до суда
Адвокат Колосов Борис
445 выигранных дела
238 выигранных дела
89.8%
Выигранных дел
95.3%
дел закрыто до суда
Юрист Кудряшов Максим
238 выигранных дела
89.8%
выигранных дел
95.3%
дел закрыто до суда
Юрист Кудряшов Максим
238 выигранных дела
387 выигранных дел
94%
Выигранных дел
75%
дел закрыто до суда
Юрист Кудряшов Кирилл
387 выигранных дел
94%
выигранных дел
75%
дел закрыто до суда
Юрист Кудряшов Кирилл
387 выигранных дел
1248 выигранных дел
98.4%
Выигранных дел
86.3%
дел закрыто до суда
Адвокат Исмаилов Эльнур
1248 выигранных дел
98.4%
выигранных дел
86.3%
дел закрыто до суда
Адвокат Исмаилов Эльнур
1248 выигранных дел
1248 выигранных дел
Полиграфолог Веселов Михаил
Полиграфолог Веселов Михаил

Онлайн-запись Онлайн-запись

Запишитесь к юристу в удобное время
Выберите специалиста
photo
Полиграфолог Веселов Михаил
1. Подготовка к успешному
прохождению полиграфа
2. Проведение полиграфа
photo
Адвокат Богданова Лариса
1. Уголовное право
2. Семейное право
3. Жилищное право
photo
Адвокат Колосов Борис
1. Уголовное право
2. Банкротство
3. Трудовое право
photo
Юрист Кудряшов Максим
1. Наследственное право
2. Финансовое право
3. Земельное право
photo
Адвокат Попов Алексей
1. Уголовное право
2. Коммерческое право
3. Бюджетное право
photo
Адвокат Рябенков Сергей
1. Уголовное право
2. Медицинское право
3. Хозяйственное право
photo
Адвокат Ярушина Евгения
1. Уголовное право
2. Предпринимательское право
3. Банковское право
photo
Юрист Зырянов Николай
1. Налоговое право
2. Социальное право
3. Международное право
photo
Адвокат Глазов Дмитрий
1. Уголовное право
2. Финансовое право
3. Земельное право
photo
Адвокат Исмаилов Эльнур
1. Уголовное право
2. Конституционное право
3. Банкротство
photo
Адвокат Королева Ольга
1. Уголовное право
2. Административное право
3. Наследственное право
photo
Юрист Кудряшов Кирилл
1. Страховое право
2. Трудовое право
3. Жилищное право
photo
Адвокат Никулин Игорь
1. Уголовное право
2. Семейное право
3. Жилищное право
photo
Юрист Порошин Сергей
1. Трудовое право
2. Страховое право
3. Наследственное право
photo
Адвокат Семенюта Оксана
1. Административное право
2. Уголовное право
3. Конституционное право
photo
Адвокат Супонева Анна
1. Земельное право
2. Финансовое право
3. Уголовное право
photo
Адвокат Чернов Сергей
1. Международное право
2. Социальное право
3. Налоговое право
photo
Адвокат Юношева Татьяна
1. Банковское право
2. Предпринимательское право
3. Хозяйственное право
photo
Юрист Журавлев Алексей
1. Медицинское право
2. Бюджетное право
3. Коммерческое право
photo
Юрист Кузнецов Денис
1. Наследственное право
2. Земельное право
3. Налоговое право
photo
Юрист Перевозкина Инна
1. Финансовое право
2. Семейное право
3. Бюджетное право
photo
Юрист Плахин Евгений
1. Банкротство
2. Трудовое право
3. Коммерческое право
photo
Адвокат Неволько Юрий
1. Уголовное право
2. Наследственное право
3. Земельное право
photo
Адвокат Сорокин Владимир
1. Финансовое право
2. Страховое право
3. Уголовное право
photo
Полиграфолог Веселов Михаил
1. Подготовка к успешному
прохождению полиграфа
2. Проведение полиграфа
Доступное время
Почему выбирают нас
photo
photo
photo
photo
photo
Почему нужно спешить обратиться к нам?
icon
Время всегда играет против вас
Чем дольше вы не обращаетесь за помощью адвоката, тем сложнее вам будет избежать негативных последствий
icon
Самостоятельная защита своих прав приводит всегда к негативным последствиям
Если закон на вашей стороне, то по причине не знания всех процессуальных норм права, вы можете усугубить ситуацию своими неверными действиями и ответами
icon
Необходимо сразу дать верные показания
Каждый человек испытывает волнение на допросах. Даже если вы ни в чем не виноваты. Вы можете оговорить себя и тем самым усложнить ситуацию
У вас есть всего 2 пути решения проблем
Юридическая
помощь от Хатон.ру
Мы сохраним ваше имущество, время, нервы и деньги
Наши адвокаты подберут лучшую стратегию для выигрыша в суде
Мы знаем, как устроена судебная система в реальности, и имеем рычаги давления
Наши адвокаты и юристы договариваются со стороной обвинения или с истцом/ответчиком еще до суда
Мы оперативно соберем все доказательства невиновности, справки, экспертизы, документы, найдем свидетелей
Наши адвокаты круглосуточно готовы выехать в любую точку России для достижения победы своего клиента
Без юридической
помощи
Непредсказуемый финансовый результат с потерей нервов, времени и денег
Исходя из практики вы 100% проиграете в суде все, что можно только проиграть
У вас нет никакого понимания, как в реальности все работает
Сторона обвинения или истец/ответчик никогда не будут с вами ни о чем договариваться
Необходимость самому находить и собирать информацию и документы
Самостоятельная защита во всех инстанциях и участие во всех процессах

Срочный выезд адвоката 24/7

Адвокат будет у вас через 30 минут
* Нажимая на кнопку, вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности
и правилами обработки персональных данных

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

В современной России бизнес недвижимости развивается в геометрической прогрессии. Оборот сделок приближается к триллиону рублей в год. Эта ниша рынка интересна и привлекательна, равно как и сложна и рискованна. В операциях с недвижимостью велика вероятность попасть не только на порядочного и законопослушного партнера, но и на преследующего свою выгоду мошенника. Чтобы не стать жертвой злого умысла есть резон, и немалый, заручиться поддержкой профессионального адвоката. Такие услуги оказывает юридическая компания Хатон.ру, готовая оказать грамотное сопровождение операций по оформлению коммерческой недвижимости.

Почему важно сотрудничество с профессионалами?

Объекты коммерческой недвижимости, как основа бизнеса и вид финансовых вложений, имеют как высокую стоимость, так и перспективность быстрой ликвидности. Но, являясь несомненным плюсом, этот фактор является и слабым местом этой сферы деятельности. Суть состоит в наличии множества рисков при осуществлении сделок по продаже, покупке, аренде, приватизации, а также приобщению объектов к активам компании.

Также при операции с недвижимостью могут иметь место недочеты, которые могут быть скрыты второй стороной договора:

  • отсутствие права распоряжаться объектом;
  • нарушение порядка приватизации муниципального строения с последующим переходом в управление коммерческой организации;
  • участие в сделке юридического или физического лица, не обладающего необходимыми для этого полномочиями;
  • проведение отчуждения совместного имущества без согласования с собственниками и акционерами;
  • отсутствие свидетельств на право собственности на объект;
  • нет документов, разрешающих ввод строения в эксплуатацию от одного или нескольких государственных органов;
  • наличие неточностей и исправлений в правоустанавливающей и технической документации на недвижимость.

Даже участие в имущественной сделке непосредственно владельца объекта с идеально чистыми во всех отношениях документами не является гарантией положительного результата. Вполне возможно, что такой гражданин впоследствии будет признан судом недееспособным, а сделка ничтожной. Кроме этого, есть вероятность, что имущество может иметь различные обременения — арест, лизинг, аренда, кредит. Также не исключено, что продаваемый объект не соответствует статусу, указанному в документах. Имеются ввиду ограничения по обороту. Нередки случаи незаконного перевода недвижимости из одной категории в другую. Например, сельскохозяйственные земли в площадь под строительство, а жилые помещения в коммерческие предприятия. Такие сделки впоследствии аннулируются, признаются ничтожными. В результате покупатель остается в полном проигрыше.

Выявить такие подводные камни, устранить их перед продажей или оформить сделку на приемлемых условиях помогут грамотные адвокаты. Юристы компании Хатон.ру готовы оказать правовую поддержку на всех этапах операций с коммерческой недвижимостью. Следует учитывать, что стоимость профессиональных юридических услуг в десятки, сотни раз меньше потенциальных потерь от действий мошенников.

Общая схема сопровождения сделки юристами и адвокатами 

Подготовка к проведению операций с коммерческой недвижимостью — это не разовая акция, а планомерный и продуманный во многих направлениях процесс. Схема выстраивания действий профессионального адвоката определяется спецификой самого объекта, сопутствующих условий его правового статуса и наличия ограничений. Компанией Хатон.ру разработан оптимальный алгоритм действий по правовой помощи бизнесменам по юридическому сопровождению подобных процедур.

Этап первый — подготовка 

Эта фаза определяет направление, особенности сотрудничества сторон, а соответственно и его результат. Адвокат компании Хатон.ру поводит первичное собеседование с клиентом и уясняет суть проблемы. Далее выясняются детали предстоящей сделки, перечень мероприятий, формируется список рисков, которым нужно уделить внимание. После уточнения всех нюансов заключается договор на предоставление юридических услуг. В нем, в соответствии с действующим законодательством, прописываются все положенные в таких случаях пункты, оговаривается порядок оплаты работы адвоката. 

Второй этап — проверка документов и контрагентов по сделке 

Знание условий выполнения задачи значительно упрощает ее решение. Имея полную информацию об имуществе, юрист способен свести все риски будущей операции практически к нулю.

Тут адвокат занимается поиском и изучением следующих данных:

  1. Документация на недвижимость. Первое — свидетельство о праве собственности, разрешения, технические и кадастровые паспорта. Кроме этого, проверяется документация на право ведения предпринимательской деятельности, если объект планируется и далее использовать по назначению. 
  2. Участник сделки. Действительность его удостоверения личности, регистрации в качестве предпринимателя во всех соответствующих реестрах, отсутствие задолженностей и судебных производств в его отношении. У юридических лиц проверяется учредительная и бухгалтерская база, правильность уплаты налогов, взятия недвижимости на баланс, отчисления страховых взносов. Также проверяется история с начислением штрафов, недоимок и задолженностей по коммунальным услугам.
  3. Ограничения и обременения. Подача официальных запросов в государственные и муниципальные органы, а также использование доступных баз данных. Также проверяется кредитная история недвижимости в банках и арбитражных судах.

По итогам работы специалистами компании Хатон.ру делается вывод о целесообразности совершения сделки с объектом недвижимости, предоставляются соответствующие рекомендации клиенту. Если позволяет время, то второй стороне сделки предоставляется возможность устранить выявленные недостатки.

Этап третий — подготовка договора на сделку 

После завершения сбора информации по контрагенту, объекту недвижимости и сопутствующим обстоятельствам юрист компании Хатон.ру приступает к подготовке договора на проведение сделки. Документ содержит стандартные пункты и разделы, но все соответствующие реквизиты должны быть вписаны правильно, а условия — конкретно, без оговорок и возможности двоякого толкования. Исходя из условий предстоящего мероприятия, находятся нетрадиционные подходы, позволяющие максимально сохранить интересы обеих сторон. 

Этап четвертый — завершение сделки и ее государственная регистрация

Итоговый документ подписывается в присутствии обоих фигурантов и нотариуса. Далее идет обычная процедура — регистрация, выдача копий и проведение расчета. На этом заканчивается миссия бывшего, но не нового владельца недвижимости. Окончательное и полное вступление в право собственности наступает после ее государственной регистрации. Перед этим следует провести комиссионную передачу объекта. В некоторых случаях в состав комиссии могут включаться представители государственных структур и независимые аудиторы. Регистрация проводится сначала в территориальном подразделении Росреестра, а затем в налоговой службе. Также можно упростить дело, подав документацию через МФЦ.

Резюме

Очевидно, что операции с объектами коммерческой недвижимости — мероприятия сложные, продолжительные, требующие не только широкого юридического и финансового кругозора, но и немалого опыта в подобных делах. Как при подготовке к сделке, так при ее заключении и последующем периоде потребуется выполнить множество действий, некоторые оперативно, но все — правильно и законно. Достижение желаемого результата возможно только в тесном сотрудничестве с профессионалами в данной сфере деятельности. Компания Хатон.ру предлагает услуги опытных юристов по проведению сделок с коммерческой недвижимостью с гарантированным результатом.

Наши клиенты

Сотрудники этих компаний
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
Видео-отзывы клиентов
Мы просим клиентов записать короткое видео
Вопрос-ответ
Не нашли ответа? Звоните
Позвонить
Что означает коммерческая недвижимость?

Коммерческая недвижимость — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода.

Чем отличается Коммерческая недвижимость от нежилого помещения?

Жилая недвижимость используется как жилье, то есть человек может жить в этом помещении, но не имеет права вести в нем бизнес. Коммерческая недвижимость используется для получения доходов. Цена. Квадратный метр нежилого объекта стоит значительно дороже одного квадратного метра даже самой лучшей квартиры.

Какая бывает коммерческая недвижимость?

Это сборный термин, под которым понимаются любые объекты недвижимости, где не могут на постоянной основе проживать люди. Наиболее очевидные примеры: кафе, ресторан, офис, магазин, гостиница и т.д.

Кто может владеть коммерческой недвижимостью?

Владеть коммерческой недвижимостью могут как физические, так и юридические лица. Приобрести объект можно двумя способами – заключить договор купли-продажи, либо, если здание или помещение принадлежит юр. лицу – приобрести доли в его уставном капитале.

Какой налог на коммерческую недвижимость?

Если вы продаете объект коммерческой недвижимости, также наступает налоговая ответственность. Для физических лиц это традиционный НДФЛ, равный 13 %. Исключение, как и в случае с налогом на имущество, составляют ИП. Они, как и другие юридические лица при продаже платят НДС, составляющий 20 %.

Проверки коммерческой недвижимости перед покупкой
  • Проверьте собственников
  • При осмотре проверьте наличие права собственности у продавца и отсутствие права собственности у третьих лиц
  • Оцените перепланировки
  • Проверьте обременения и аресты
  • Посмотрите информацию об аренде
  • Изучите условия предыдущих сделок
Как называется помещение под бизнес?

Коммерческая недвижимость – это не только офисы, магазины и склады, но также помещения свободного или медицинского назначения, производственные комплексы, гостиницы, апартаменты и так далее.

Сколько нужно владеть коммерческой недвижимостью чтобы не платить налог?

Статья 224 Налогового кодекса РФ устанавливает, что доход от продажи недвижимости облагается по ставке 13%. Минимальный срок владения недвижимым имуществом, по истечении которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога, составляет пять лет. Если срок владения меньше данного срока, необходимо платить налог.

Какие налоги платит физлицо при покупке коммерческой недвижимости?

Для физлиц это НДФЛ (13% от суммы сделки по договору купли-продажи). ООО налог с продажи коммерческих объектов не платят, поскольку такая недвижимость используется в качестве взноса в уставной капитал. Другие организации при продаже недвижимости платят НДС (20%).

Как узнать кто собственник коммерческой недвижимости?

Узнать, кто является собственником помещения, можно, получив выписку из Реестра недвижимого имущества. Заказать ее можно непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ. В ней будет необходимая информация о собственнике, об обременениях на квартиру, а также о технических характеристиках объекта недвижимости.

Перезвоним через 5 минут

Экспресс-консультация по телефону
* Нажимая на кнопку, вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности
и правилами обработки персональных данных

Маршрут

В офис Хатон.ру
Варшавскоe шоссе, д.42, Бизнес-центр «Полином»