Приватизация возникает с момента подачи заявления. Право собственности до 1 июня 2001 года возникало с момента подписания договора передачи квартиры в собственность, после 1 июня 2001 года только после регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
Если расторгнуть договор дарения недвижимости между близкими родственниками автоматически, когда предмет гражданско-правового соглашения не внесен в госреестр на имя нового владельца. В случае преждевременной смерти получателя одаряемого, ушедшего из жизни раньше дарителя (это указывается в виде отдельного пункта договора). Если в момент подписания договора даритель находился в алкогольном либо наркотическом опьянении или же будучи недееспособным.
Если наследники точно знают, что существует завещание, то обращаться нужно к нотариусу, у которого была заверена последняя воля покойного.
Иск составляется в письменной форме и подается в суд; перед подачей иска в суд необходимо отправит его с материалами другим сторонам; указание реквизитов судебного органа и данных об истце, ответчике обязательно; краткое описание сути правового нарушения и интересов истца. список документов, которые предоставляют по делу (заявление, квитанции, копии паспортных данных и др.).
Одаряемому нужно доказывать следующие обстоятельства: наличие договора дарения, составленного с соблюдением формы и иных требований закона, и направленность воли Дарителя на отчуждение имущества Одаряемому (оригиналом договора, заявление на регистрацию, принятое в россреестре и т.п.) фактическую передачу имущества одаряемому (актами приема-передачи и т.п.) а также обстоятельства, объективно помещавшие регистрации.
Срок оспаривания договора дарения составляет три года.
Договор дарения признается недействительным в судебном порядке по иску дарителя или заинтересованных лиц по основаниям, прописанным в Гражданском кодексе РФ. Основания делятся на две категории: оспоримая сделка и ничтожная сделка.
Дело в том, что договор дарения имеет юридическую силу только с момента государственной регистрации. То есть даритель и одаряемый должны обратиться в МФЦ с договором дарения и зарегистрировать право собственности на недвижимость. Только после этого человек, которому подарили недвижимость, станет ее собственником.
Оспорить дарственную, составленную и оформленную по всем правилам, ПРИ ЖИЗНИ ДАРИТЕЛЯ нельзя. То есть если Ваша бабушка за какие-то заслуги или по личной симпатии подарила свою квартиру соседке, а сама продолжает жить в этой квартире, то сделать ничего нельзя.
При дарении одна сторона безвозмездно передает в собственность другой стороне свое имущество. При оформлении договора дарения обязательно участие дарителя и одаряемого, поэтому сделать подарок, не предупредив об этом будущего собственника, не получится.
Спасибо за заявку. Мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время.