Основания для включения имущества в состав наследства Наследственные документы, выданные нотариусом необходимы для перерегистрации на наследников объектов недвижимости, бизнеса, автомобилей. При их оформлении нотариус обязан убедиться, что имущество: принадлежит умершему лицу на праве собственности; не заложено (по информации залоговых реестров); наследодатель не признан банкротом (претензии кредиторов).
Наследник пропустил установленный срок обращения к нотариусу, но фактически принял наследство; оспариваются права на обязательную долю при наличии завещания; умерший гражданин подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел оформить документы; после получения наследства правопреемниками по закону неожиданно было найдено завещание; смысл завещания неоднозначен, или оспаривается его действительность.
При подаче нотариусу заявления о принятии наследства заинтересованное лицо представляет все имеющиеся у него документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю. Это может быть: свидетельство о праве собственности на недвижимость; документы купли-продажи, дарения, наследования; распоряжение о передаче объекта в пожизненное наследуемое владение; свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС; договор займа, по которому кредитор должен наследодателю.
Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.
Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация: какие права истца нарушены, требование об их восстановлении; если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении; обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты; о действиях, предпринятых для восстановления своих прав; цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины; список приложенных к заявлению копий документов.
Наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены.
На первой консультации адвокат анализирует особенности ситуации клиента и удостоверяется в том, что речь не идет об объекте, касаемо которого приобретательная давность не применяется. При любых обстоятельства через суд право собственности по давности владения признается не автоматически, а на основании определенных условий, доказательств и обоснованной аргументации.
Условия применения приобретательной данности Владение имуществом определенный период времени: движимыми объектами – пять лет, недвижимостью – 10 лет. Добросовестность: субъект не знал/ не мог знать об отсутствии обоснований для приобретения прав собственности на чужое имущество. Открытость: субъект не скрывал пребывания имущества во владении. Определенные шаги по охране как сокрытие не расцениваются. Непрерывность владения на протяжении вышеуказанных сроков. Исключение – потеря, а затем истребование имущества давностным владельцем из чужого незаконного владения на протяжении года, а также приобретение права собственности сингулярным или универсальным правопреемником (наследником) давностного владельца. При наследовании сроки владения наследодателя и наследника объединяются.
9 рабочих дней.
Выписка из единого государственного реестра недвижимости; Уведомление о приостановление в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и (или) государственного кадастрового учета; Уведомление об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и (или) государственного кадастрового учета.
Спасибо за заявку. Мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время.