Работаем круглосуточно
Phone WhatsApp Email

Проверка недвижимости на чистоту

Работаем «под ключ» с гарантией результата 100%

98% выигранных дел!
Круглосуточная поддержка 24/7!
Работаем без предоплаты и авансов!
Бесплатная консультация
Оставьте заявку! Наш адвокат с опытом работы более 14 лет перезвонит Вам через 2 минуты. Это абсолютно бесплатно и анонимно.
Способ связи
* Нажимая на кнопку, вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных

Чем мы лучше других

Гарантируем полную конфиденциальность
Встреча проходит в закрытой комнате. Соблюдаем адвокатскую тайну
Проверка юридической чистоты
Проверим юридическую чистоту недвижимости и продавца, исключая все возможные риски для покупателя
Переговоры
Ведём переговоры с продавцом, согласовываем все существенные условия сделки. При желании клиента договариваемся о понижении стоимости объекта
Организация расчётов
Выбираем оптимальный способ расчётов и сопровождаем при проведении финансовых операций
Проверка продавца
Проверяем продавца на предмет дееспособности, признаки банкротства, наличие задолженности и др.
Фиксированная цена
В договоре мы фиксируем стоимость и объем работы
Безопасность сделки
Выявление рисков и мошеннических действий с недвижимостью, проверка продавца и покупателя
Выезд адвоката к вам в течение часа
Оперативный выезд адвоката к Вам на встречу для консультации
Подготовка документов
Составляем договор купли-продажи и иные документы для совершения сделки
Бесплатная консультация
Адвокат разъяснит, как безопасно продать или купить недвижимость
Подготовим документы
Подготовка соглашения об авансе, задатке и Договор купли-продажи
Регистрация
Сопровождаем стороны в процессе государственной регистрации сделки

Нам доверяют тысячи клиентов

icon
Яндекс
5
icon
2ГИС
5
icon
Yell.ru
5
icon
Zoon
4.5

Какая стоимость услуг?

#
Услуги
Цены
Заказать
1
Консультация по телефону
Бесплатно
Консультация
2
Личная консультация в нашем офисе
Бесплатно
Консультация
3
Письменная консультация
от 5 000 ₽
Заказать
4
Изучение материалов и обстоятельств дела
от 7 500 ₽
Заказать
5
Анализ перспективы дела
от 12 000 ₽
Заказать
6
Досудебное урегулирование спора
от 15 000 ₽
Заказать
7
Подготовка и отправка досудебной претензии
от 10 000 ₽
Заказать
8
Юридическая проверка правоустанавливающих документов на недвижимость
от 10 000 ₽
Заказать
9
Юридическая экспертиза истории квартиры
от 10 000 ₽
Заказать
10
Юридическая проверка качества квартиры
от 5 000 ₽
Заказать
11
Юридическая проверка продавца
от 7 500 ₽
Заказать
12
Юридическая проверка прав третьих лиц
от 8 000 ₽
Заказать
13
Представление интересов клиента в суде
от 25 000 ₽
Заказать
14
Отдельные процессуальные действия
от 5 000 ₽
Заказать
15
Выезд адвоката или юриста
от 5 000 ₽
Заказать
Наши успешные дела
Ситуация

Две компании решили заключить договор на поставку товаров. В связи с большим ассортиментом продукции, которая стала объектом сделки, а также с разными сроками ее поступления со склада продавца на склад покупателя, было решено обратиться в нашу компанию для юридического сопровождения сотрудничества.

Решение

Наши юристы обеспечили полный контроль законности сделки на всех этапах – от составления договора до подписания закрывающих документов. Обе стороны смогли не переживать за соблюдение своих интересов.

Ситуация

Клиент обратился в нашу компанию со следующим вопросом: клиент планировал покупку недвижимости в Московской области, требовалась проверка «чистоты недвижимости», а также полное сопровождение при подписании договора, оплате и регистрации перехода права собственности.

Решение

Юристы компании проверили все интересные клиенту варианты недвижимости на предмет возможных рисков, подготовили заключение, предложили максимально «чистый» с юридической стороны вариант, согласовали условия договора с продавцом, представляли интересы доверителя при подписании договора, оплате, а также в Росреестре. Результатом явилась регистрация права собственности клиента в Росреестре на основании договора купли-продажи.

Ситуация

По горячей линии компании +7 (495) 190-77-45 к нам обратилась Васильева Л.А. с просьбой проконсультировать ее по вопросу беспокойства ее соседей по лестничной клетке. Постоянно по вечерам играет громко музыка.

Решение

Наш юрист Давыдова Ольга посоветовала обратиться в полицию и вызвать наряд. По итогу Васильева Л.А. так и сделала. Приехал наряд полиции и сделал замечание жильцам. Теперь музыка больше по вечерам не беспокоит Васильеву Л.А.

Ситуация

Алиса Р. собралась покупать квартиру и нашла хороший вариант по доступной цене. Продавец его риэлтор показывали документы и торопили поскорее заключить сделку. Девушку насторожила такая поспешность, и она обратилась к нам за проверкой юридической чистоты квартиры.

Решение

При проверке оказалось, что приватизация была проведена без участия младшего брата собственницы, который на тот момент был несовершеннолетним. Он захотел восстановить свои права через суд, а находчивая сестра решила быстро продать спорное имущество. Алиса отказалась от сделки.

Ситуация

К нам обратился клиент Глущенко С.А. с целью проведения комплексной услуги по сопровождению сделки с недвижимостью.

Решение

Юристы нашей компании провели проверку устанавливающих личность документов. Поскольку квадратные метры продавались по доверенности, была установлена ее подлинность, поскольку часто случается, что на одну квартиру претендуют сразу несколько собственников, а вот доверенность есть только у одного. Кроме того, юристы осуществили проверку «юридической чистоты» сделки, то есть исследование, позволяющее определить, что у покупателя не будет никаких юридических проблем, если он купит данный объект недвижимости. В итоге, сделка была одобрена, каких-либо рисков для клиента не выявлено.

Ситуация

Компания решила приобрести складское помещение, принадлежащее индивидуальному предпринимателю. Ее руководитель обратиться к нам для проведения юридической экспертизы чистоты сделки.

Решение

В рамках оказания услуги мы проанализировали все предоставленные продавцом документы на помещение, а также данные из открытых источников. Юридическая чистота объекта сомнений не вызывала, поэтому мы помогли сторонам составить грамотный договор и провести все мероприятия по переходу прав собственности на склад от одного лица к другому.

Ситуация

Юрий В. решил открыть свой бизнес. Он долго изучал рынок своего города и в итоге остановился на открытии пекарни по франшизе. Чтобы не совершить ошибок, он обратился за помощью к юристам нашей компании.

Решение

Юристы проанализировали договор, который был прислан Юрию, оценили условия предоставления франшизы, составили список всех «подводных камней». Они помогли клиенту правильно выстроить переговоры с франчайзером и добиться изменения некоторых пунктов договора, чтобы снизить риски бизнеса.

Ситуация

Представители Россельхознадзора обвинили компанию в выпуске фармацевтической продукции без лицензии. Предприятию грозили административная ответственность с крупным штрафом, прекращение производства и банкротство. Компания заказала у нас услуги юридической помощи.

Решение

Мы помогли производителю доказать, что выпускаемый им товар не является лекарственным средством, а относится к парфюмерно-косметической продукции. Для этого были предоставлены сведения из Общероссийского классификатора продукции и акты экспертизы.

Ситуация

К нам обратился руководитель недавно организованной IT-компании. Ему потребовалась квалифицированная помощь корпоративного юриста для разработки соглашения о неразглашении коммерческой информации для будущих сотрудников.

Решение

Наши юристы ознакомились со всеми сведениями, предоставленными клиентом для составления документа. Учитывая специфику будущего бизнеса, а также требования законодательства, наши юристы разработали текст соглашения. Также клиенту были даны полезные сведения о применении данного документа на практике.

Ситуация

Обратилась Ворламова О.С. с просьбой пройти процедуру банкротства и списать 4 250 000 рублей, которые она должна по кредиту банку г. Москвы, а также она хотела сохранить свою недвижимость.

Решение

Мы помогли собрать все необходимые документы Ворламовой О.С., подали заявление, подключили своего финансового управляющего и через 6 месяцев Ворламова О.С. получила статус банкрота. Также удалось сохранить ее трех комнатную квартиру и автомобиль в собственности. Ее больше не беспокоят коллекторы своими звонками.

Мы защитим вас в суде

Посмотрите короткое видео

Бесплатная экспресс-консультация

По любым вопросам
* Нажимая на кнопку, вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности
и правилами обработки персональных данных
Команда профессионалов
937 выигранных дела
92.6%
Выигранных дел
87.6%
дел закрыто до суда
Адвокат Глазов Дмитрий
937 выигранных дела
92.6%
выигранных дел
87.6%
дел закрыто до суда
Адвокат Глазов Дмитрий
937 выигранных дела
375 выигранных дел
85.4%
Выигранных дел
61.8%
дел закрыто до суда
Адвокат Богданова Лариса
375 выигранных дел
85.4%
выигранных дел
61.8%
дел закрыто до суда
Адвокат Богданова Лариса
375 выигранных дел
753 выигранных дел
89.5%
Выигранных дел
59.3%
дел закрыто до суда
Юрист Порошин Сергей
753 выигранных дел
89.5%
выигранных дел
59.3%
дел закрыто до суда
Юрист Порошин Сергей
753 выигранных дел
445 выигранных дела
67.8%
Выигранных дел
45.6%
дел закрыто до суда
Адвокат Колосов Борис
445 выигранных дела
67.8%
выигранных дел
45.6%
дел закрыто до суда
Адвокат Колосов Борис
445 выигранных дела
238 выигранных дела
89.8%
Выигранных дел
95.3%
дел закрыто до суда
Юрист Кудряшов Максим
238 выигранных дела
89.8%
выигранных дел
95.3%
дел закрыто до суда
Юрист Кудряшов Максим
238 выигранных дела
387 выигранных дел
94%
Выигранных дел
75%
дел закрыто до суда
Юрист Кудряшов Кирилл
387 выигранных дел
94%
выигранных дел
75%
дел закрыто до суда
Юрист Кудряшов Кирилл
387 выигранных дел
1248 выигранных дел
98.4%
Выигранных дел
86.3%
дел закрыто до суда
Адвокат Исмаилов Эльнур
1248 выигранных дел
98.4%
выигранных дел
86.3%
дел закрыто до суда
Адвокат Исмаилов Эльнур
1248 выигранных дел
1248 выигранных дел
Полиграфолог Веселов Михаил
Полиграфолог Веселов Михаил

Онлайн-запись Онлайн-запись

Запишитесь к юристу в удобное время
Выберите специалиста
photo
Полиграфолог Веселов Михаил
1. Подготовка к успешному
прохождению полиграфа
2. Проведение полиграфа
photo
Адвокат Богданова Лариса
1. Уголовное право
2. Семейное право
3. Жилищное право
photo
Адвокат Колосов Борис
1. Уголовное право
2. Банкротство
3. Трудовое право
photo
Юрист Кудряшов Максим
1. Наследственное право
2. Финансовое право
3. Земельное право
photo
Адвокат Попов Алексей
1. Уголовное право
2. Коммерческое право
3. Бюджетное право
photo
Адвокат Рябенков Сергей
1. Уголовное право
2. Медицинское право
3. Хозяйственное право
photo
Адвокат Ярушина Евгения
1. Уголовное право
2. Предпринимательское право
3. Банковское право
photo
Юрист Зырянов Николай
1. Налоговое право
2. Социальное право
3. Международное право
photo
Адвокат Глазов Дмитрий
1. Уголовное право
2. Финансовое право
3. Земельное право
photo
Адвокат Исмаилов Эльнур
1. Уголовное право
2. Конституционное право
3. Банкротство
photo
Адвокат Королева Ольга
1. Уголовное право
2. Административное право
3. Наследственное право
photo
Юрист Кудряшов Кирилл
1. Страховое право
2. Трудовое право
3. Жилищное право
photo
Адвокат Никулин Игорь
1. Уголовное право
2. Семейное право
3. Жилищное право
photo
Юрист Порошин Сергей
1. Трудовое право
2. Страховое право
3. Наследственное право
photo
Адвокат Семенюта Оксана
1. Административное право
2. Уголовное право
3. Конституционное право
photo
Адвокат Супонева Анна
1. Земельное право
2. Финансовое право
3. Уголовное право
photo
Адвокат Чернов Сергей
1. Международное право
2. Социальное право
3. Налоговое право
photo
Адвокат Юношева Татьяна
1. Банковское право
2. Предпринимательское право
3. Хозяйственное право
photo
Юрист Журавлев Алексей
1. Медицинское право
2. Бюджетное право
3. Коммерческое право
photo
Юрист Кузнецов Денис
1. Наследственное право
2. Земельное право
3. Налоговое право
photo
Юрист Перевозкина Инна
1. Финансовое право
2. Семейное право
3. Бюджетное право
photo
Юрист Плахин Евгений
1. Банкротство
2. Трудовое право
3. Коммерческое право
photo
Адвокат Неволько Юрий
1. Уголовное право
2. Наследственное право
3. Земельное право
photo
Адвокат Сорокин Владимир
1. Финансовое право
2. Страховое право
3. Уголовное право
photo
Полиграфолог Веселов Михаил
1. Подготовка к успешному
прохождению полиграфа
2. Проведение полиграфа
Доступное время
Почему выбирают нас
photo
photo
photo
photo
photo
Почему нужно спешить обратиться к нам?
icon
Время всегда играет против вас
Чем дольше вы не обращаетесь за помощью адвоката, тем сложнее вам будет избежать негативных последствий
icon
Самостоятельная защита своих прав приводит всегда к негативным последствиям
Если закон на вашей стороне, то по причине не знания всех процессуальных норм права, вы можете усугубить ситуацию своими неверными действиями и ответами
icon
Необходимо сразу дать верные показания
Каждый человек испытывает волнение на допросах. Даже если вы ни в чем не виноваты. Вы можете оговорить себя и тем самым усложнить ситуацию
У вас есть всего 2 пути решения проблем
Юридическая
помощь от Хатон.ру
Мы сохраним ваше имущество, время, нервы и деньги
Наши адвокаты подберут лучшую стратегию для выигрыша в суде
Мы знаем, как устроена судебная система в реальности, и имеем рычаги давления
Наши адвокаты и юристы договариваются со стороной обвинения или с истцом/ответчиком еще до суда
Мы оперативно соберем все доказательства невиновности, справки, экспертизы, документы, найдем свидетелей
Наши адвокаты круглосуточно готовы выехать в любую точку России для достижения победы своего клиента
Без юридической
помощи
Непредсказуемый финансовый результат с потерей нервов, времени и денег
Исходя из практики вы 100% проиграете в суде все, что можно только проиграть
У вас нет никакого понимания, как в реальности все работает
Сторона обвинения или истец/ответчик никогда не будут с вами ни о чем договариваться
Необходимость самому находить и собирать информацию и документы
Самостоятельная защита во всех инстанциях и участие во всех процессах

Срочный выезд адвоката 24/7

Адвокат будет у вас через 30 минут
* Нажимая на кнопку, вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности
и правилами обработки персональных данных

Юридическая проверка недвижимости перед покупкой

Купить квартиру — это очень серьезная процедура, стоимостью в несколько миллионов рублей. Перед покупкой необходимо досконально проверять недвижимость на наличие обременений, чтобы потом не возникло ситуации, когда бывшие собственники решили оспорить соглашение. Вы можете потерять не только деньги, но и драгоценное время. Избежать грязных схем и проблем во время покупки недвижимости поможет сопровождение квалифицированного юриста при проверке имущества.

Почему квартиру нужно проверять перед покупкой

Не рекомендуем пренебрегать правовой экспертизой при покупке жилья. Адвокаты помогут проверить юридическую чистоту квартиры, что минимизировать последствия, если сделка окажется аннулированной.

Существует миф, что участие риелтора делает сделку безопасной. Это ошибочное суждение. Риелтор поверхностно проверяет документы, так как он не обладает необходимыми знаниями, чтобы изучить вопрос более глубоко. Выписка из ЕГРН, которую может заказать риелтор, не выявляет всех граждан, имеющих право претендовать на жилье.

Риелтор занимается продажей квартиры, поэтому быстрее продать жилье ему выгоднее, чем разбираться в правовой чистоте недвижимости.

Хатон.ру оказывает юридическую поддержку граждан в вопросах проверки жилья. Наши сотрудники предоставят консультацию по любым жилищным вопросам и сопроводят сделку купли-продажи. Богатый опыт и обширная практика помогают специалистам ориентироваться в вопросах прав собственности. 

Что входит в юридическую проверку жилья

Проверить объект на чистоту не так просто, как может показаться. Это многоэтапная процедура, где не только изучаются документы, но и анализируется продавец и выявляется присутствие права сторон подписывать договор купли-продажи. Что мы проверяем:

  • Наличие документов, устанавливающих право владения квартирой. Юрист делает запрос в ЕГРН и сопоставляет полученные данные с базой из реестра. Выявляются несоответствия, если они имеются.
  • Наличие ограничивающих факторов. Все обременения и аресты отражаются также в выписке из ЕГРН.
  • История перехода права собственности. Все сделки купли-продажи обязательно фиксируются в квартирной истории. В выписке из ЕГРН указаны не только все собственники помещения, но и все документы, на основании которых квартира сменяла владельца. 
  • Проверка на банкротство. Любой гражданин, который не может выполнить обязательства, взятые на себя, может через суд признать себя банкротом. Все его имущество продается и долги закрываются. Если в течение 3 лет были проданы квартиры из его собственности, сделки могут быть оспорены.
  • История продавца. Важно проверить, привлекался ли собственник дома по спорам, связанным с жилищными вопросами.
  • Дееспособность собственника. Недееспособный гражданин не может продать квартиру самостоятельно. Для этого нужно запросить справку о том, что человек не стоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.
  • Подлинность паспорта. Данные о продавце должны быть запрошены в МВД РФ. Если есть несоответствия, лучше отказаться от сделки, перед вами мошенник.
  • Проверка режима брачного имущества. Квартира, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом. При покупке важно согласие второго супруга на сделку.
  • Проверка присутствия лиц, сохраняющие право пользование квартирой. На практике встречаются случаи, когда зарегистрированные лица претендуют на пользование помещением, так как если объект приватизирован, гражданин имеет на это право. Архивная выписка из домовой книги прояснит ситуацию.
  • Контроль за соблюдением прав лиц, не достигших 18 лет. Также важно проверить, не использовали ли при покупке материнский капитал. Эти сделки легко оспорить, поэтому нужно учитывать специфические нюансы, о которых знает профессиональный юрист.
  • Проверка на возможное изъятие недвижимости для нужд государства. В выписке из ЕГРН должна быть пометка, что объект может быть изъят для муниципальных целей. Откажитесь от такой сделки во избежание безвозвратной потери квартиры в будущем.
  • Проверка на наличие задолженностей по ЖКХ и капитальному ремонту. Если вы не убедитесь, что долги погашены, их придется выплачивать вам.
  • Контроль незаконных перепланировок. Многие жильцы сносят стены и меняют планировку квартиры неофициально, это может доставить вам массу неудобств.

Профессиональная помощь квалифицированного юриста защитит вас от покупки проблемной квартиры, недобросовестного продавца и мошеннических схем. Доверьте проверку жилья перед покупкой профессионалу.

Наши клиенты

Сотрудники этих компаний
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
logotype
Видео-отзывы клиентов
Мы просим клиентов записать короткое видео
Вопрос-ответ
Не нашли ответ? Звоните
Позвонить
Что входит в юридическую проверку недвижимости?

Чтобы проверить квартиру на юридическую чистоту, нужно: Запросить сведения в Росреестре. Заказать выписку из ЕГРН, в которой содержатся характеристики объекта недвижимости (адрес, метраж, количество комнат), наличие обременений, данные владельца жилья. Заказать архивную выписку о лицах, ранее прописанных в квартире.

Сколько стоит проверить квартиру на юридическую чистоту?

15 900 руб. — за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «квартира». 27 500 руб. — за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «дом с землей».

Как проверить чистоту сделки с недвижимостью?

Можно через сервис «госуслуги», через МФЦ или попросить у владельца расширенную выписку из домовой книги. В ней содержится вся информация о том, кто зарегистрирован в квартире, а также указано, имеют ли эти люди право жить в квартире после того, как она будет продана.

Что проверяет юрист при покупке квартиры?

Юрист проводит правовую экспертизу документов, анализирует документы на квартиру, прежде всего, проверяет те документы, на основании которых нынешний собственник владеет этим объектом. А кроме того, рассматривает доступную ему историю квартиры и выявляет возможные риски, связанные с ее покупкой.

Что дает юридическая проверка от Сбербанка?

«Юридическая проверка» помогает выявить неочевидные, но существенные риски для покупателя недвижимости и принять верное решение. Сделки с недвижимостью, прошедшей проверку и рекомендованную к покупке специалистами ДомКлик, ни разу не были оспорены.

Какие документы нужно проверить при покупке недвижимости?

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры? Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру. … Основание регистрации права собственности на квартиру (правоустанавливающие документы). … Выписка из домовой книги или справка о составе семьи. … Документ, удостоверяющий личность Продавца.

Что учесть при покупке квартиры?

Как возникло право собственности: прямая покупка, наследство, ипотека? Зарегистрировано ли право в Росреестре? Как давно возникло право собственности? … Использовался ли при покупке материнский капитал? Сколько собственников? … Есть ли у продавца супруга/супруг?

Как проверить юридическую чистоту дома?

Чтобы проверить предоставленную владельцем информацию о праве собственности на дом и на земельный участок, необходимо заказать выписки из ЕГРН по дому и участку.

Что спросить у продавца при покупке квартиры?

Вопросы о потребностях продавца

  • Почему вы решили продать эту квартиру?
  • Есть ли согласие всех собственников на продажу квартиры? Как быстро вы сможете освободить квартиру?
  • Вы уже подобрали себе квартиру, в которую хотите переехать?
  • Вы уже получили разрешение от опеки, если оно понадобится?
Какие могут быть риски при продаже квартиры?

Пять главных рисков при продаже квартиры

  • Составление документов по сделке
  • Взаиморасчеты сторон
  • Написание расписки о получении средств дважды
  • Признание сделки незаключенной или недействительной Риски продавца недвижимости при ипотечных сделках

Перезвоним через 5 минут

Экспресс-консультация по телефону
* Нажимая на кнопку, вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности
и правилами обработки персональных данных

Маршрут

В офис Хатон.ру
Варшавскоe шоссе, д.42, Бизнес-центр «Полином»