Срок 1 день! Без отказа в принятии! Гарантия 100%!
Исковое заявление о взыскании неустойки подается в районный суд по месту жительства ответчика (ст. ст. 23, 24, 28 ГПК РФ).
Как это работает? Неустойка = (цена квартиры) х 1/150 х (количество дней просрочки) х (ключевая ставка ЦБ). Для юридических лиц используется та же формула, но иной коэффициент: 1/300 по ст. 6 214-ФЗ.
Большинству дольщиков известно, что суды срезают неустойку, при этом размер снижения варьируется от 10 до 80 %. Основанием для такого снижения законной неустойки является ст. 333 ГК РФ: сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
Чтобы получить неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ, нужно сначала направить ему досудебную претензию с требованием о выплате неустойки (пени) за задержку сдачи дома и передачи квартиры дольщику.
Подготовить документы, которые нужно приложить к иску: доказательства, выписки и квитанции. Оплатить госпошлину. Составить иск самостоятельно или с помощью готовых образцов. Разослать иск сторонам и предъявить его в суд.
Статья 308.3 ГК РФ содержит весьма оценочные критерии определения размера судебной неустойки — она определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Вы можете не только взыскать неустойку за просрочку сдачи дома по ДДУ, но и потребовать компенсации морального ущерба и выплаты штрафа. В иске важно указать все расходы, понесённые из-за просрочки.
По ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве» предусмотрено, что в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей НА ДЕНЬ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Риски, возникающие при заключении ДДУ Застройщик может в одностороннем порядке внести изменения в некоторые запланированные работы или общую планировку многоквартирного дома – отделка, комплектация жилья, качество работ, этажность здания и пр. Смещение сроков сдачи жилья в эксплуатацию.
Данный вопрос также может быть отнесен к процессуальным, поскольку взыскание судебной неустойки возможно лишь после вступления в законную силу решения суда.
Спасибо за заявку. Мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время.