Все зависит от цены иска, т.е. от размера ущерба, подтвержденного независимым экспертом. Если размер требований составляет до 50.000 рублей, в таком случае необходимо обратиться в мировой суд (мировому судье соответствующего судебного участка), к которому приписан непосредственно Ваш дом. Если ущерб составляет свыше 50.000 рублей, в таком случае необходимо обратиться в районный суд Вашего района, согласно территориальной подсудности.
Государственная пошлина по делам о возмещении ущерба при заливе квартиры оплачивается в размере, исходя из цены иска (размер ущерба согласно оценке эксперта). Вот пример расчета госпошлины при цене иска:
-до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; -от 20 001 рубля до 100 000 рублей
— 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; -от 100 001 рубля до 200 000 рублей
— 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей
Вначале необходимо подготовить грамотную претензию, с правовым обоснованием требований. В претензии необходимо изложить суть проблемы, Ваши требования, и срок для добровольного удовлетворения претензии. К претензии необходимо приложить копию акта, копии фото, копию отчета об оценке ущерба. В том случае, если виновная сторона откажется в добровольном порядке возместить причиненный ущерб, Вы можете переходить непосредственно к урегулированию спора в судебном порядке.
Собственник квартиры, в которой произошла протечка. Организация, отвечающая за нормальное функционирование инженерного оборудования. Третьи лица.
Составить акт протечки. В него вносится информация о том, что случилось и к каким последствиям привел залив квартиры. Чем детальнее расписана информация, тем лучше. Включите в акт фотографии, сделанные сразу после обнаружения потопа, и информацию о том, на какое устройство они были сделаны. Вместе с другими участниками конфликта осмотрите помещение, в котором произошла протечка. Составляют акты о залитии сотрудники ЖЭКа и ТСЖ.
Можно доказать, что вина за залив квартиры лежит на представителях коммунальных служб. Обратитесь к нашим юристам.
1. сделать экспертизу – установить размер ущерба, а иногда и доказать вину (если протечка произошла не по Вашей вине, но ущерб возлагают на Вас).
2. обратиться с претензией о компенсации ущерба в ТСЖ, ЖКС, управляющую компанию, если протечка произошла по их вине.
Вызвать работников компании, отвечающей за работу инженерных сетей дома. Вызвать специалистов-оценщиков, чтобы определить и зафиксировать фактический размер ущерба.Собрать пакет документов, подтверждающих правомерность лица участвовать в споре, составить исковое заявление при заливе квартиры и передать его в суд.
В акте нужно отразить объективные обстоятельства и события; К участию в осмотре нужно привлечь компетентных уполномоченных специалистов; Необходимо найти и зафиксировать незаметные для некоторых явления, события и следствия, чтобы установить точную причину затопления (протечки из вышерасположенного помещения, неисправность оборудования и т.п.).
Сначала необходимо отключить электричество, чтобы избежать короткого замыкания; Выяснить причину, почему Ваша квартира пострадала. Их может быть несколько: соседи забыли закрыть кран, старые трубы дали протечку, протекает крыша; Установив причину затопления, надо предпринять действия для ее устранения. Если вас затопили соседи, нанесите им визит и заявите о случившемся. В остальных случаях нужно отправляться ЖЭУ и обращаться к специалистам.
Спасибо за заявку. Мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время.